Bækgade 21

Villa · 112 m² · bygget 1831

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1831, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1831
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.317 kr/m².594.000 kr.
2Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.284.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1067,82 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion110.000 kr.
2003Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	492 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	417 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	207 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	427 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	432 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	435 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	443 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	442 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	594 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	1,2 km	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu