Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bækholmen 14, Dråby

Fritidshus · 93 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 93 m².2.317.653 kr.
2Vores vurdering2.201.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	47 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	109 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	389 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	430 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	468 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Peter Søndergårds V. 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	608 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	545 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	429 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	657 m	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	311 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu