Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovbrynet 2

Villa · 195 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.136 m², 9 værelser. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 9
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.576 kr/m².3.082.000 kr.
2Vores vurdering3.452.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.540.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,82 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	231 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	645 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	739 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	721 m	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	313 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	598 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	272 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	1,4 km	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	1,4 km	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	620 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu