Novavej 3, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ebeltoft (8400). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.736 kr/m².1.693.550 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.534.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	235 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	528 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	840 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	620 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	392 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	471 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	603 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	1,3 km	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	432 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	912 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu