Bækholmen 56, Seden

Rækkehus · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 127 m².2.049.272 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.954.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1984Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	53 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	87 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	194 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	157 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	82 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	312 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	172 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	268 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	247 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	247 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu