Bækholmen 76, Seden

Rækkehus · 99 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 99 m².1.597.464 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.530.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,76 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 383.000 kr.
21. dec. 1997 · Alm. Salg: 766.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg766.000 kr.
okt.Ejerskifte383.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	160 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	38 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	147 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	272 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	233 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	67 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	214 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	170 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	202 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	381 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu