Bækholmvej 1

Rækkehus · 109 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.135 kr/m².3.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækholmvej gns: 28.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.562 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 2 3660 Stenløse	112 m²	392 m	03-07-2025	2.925.000 kr.	26.116 kr./m²
Dalhaven 30 3660 Stenløse	107 m²	622 m	05-08-2025	3.585.000 kr.	33.505 kr./m²
Birkevej 16 3660 Stenløse	114 m²	622 m	05-05-2024	2.845.000 kr.	24.956 kr./m²
Birkevej 67 3660 Stenløse	114 m²	695 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Askevej 26 3660 Stenløse	118 m²	404 m	09-01-2024	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Birkevej 71 3660 Stenløse	114 m²	724 m	17-04-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Birkevej 57 3660 Stenløse	114 m²	761 m	10-07-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Dalhaven 19 3660 Stenløse	116 m²	618 m	15-10-2025	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Birkevej 77 3660 Stenløse	114 m²	781 m	15-09-2024	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Dalhaven 7 3660 Stenløse	116 m²	660 m	20-08-2026	4.015.000 kr.	34.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu