Bækhusevej 2, Gerding

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.454 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.302.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.777.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,45 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1990 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte825.000 kr.
1990okt.Ejerskifte545.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,3 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	3,7 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,6 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	4,0 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	3,8 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	3,6 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	4,1 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	5,0 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	6,0 km	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	3,8 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu