Menu
For mæglere Log ind
Dollerup Byvej 7
C

Prisvurdering · 9520 Skørping

Dollerup Byvej 7

Villa · 232 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.619 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
15619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.191 kr/m².1.513.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.116.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 3.451.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,76 pct. siden maj 2021
362k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. maj 20217.045.000 kr.I dag · vores estimat3.116.490 kr.Markedet · 1992726.160 kr.Markedet · 1993810.144 kr.Markedet · 1994865.824 kr.Markedet · 1995879.744 kr.Markedet · 19961.173.688 kr.Markedet · 1997736.136 kr.Markedet · 19981.162.784 kr.Markedet · 19991.043.304 kr.Markedet · 2000797.616 kr.Markedet · 2001888.792 kr.Markedet · 2002852.368 kr.Markedet · 2003443.584 kr.Markedet · 2004964.424 kr.Markedet · 2005553.088 kr.Markedet · 20062.027.912 kr.Markedet · 20071.926.064 kr.Markedet · 20081.865.280 kr.Markedet · 20091.483.640 kr.Markedet · 20102.341.344 kr.Markedet · 20112.045.080 kr.Markedet · 20121.904.488 kr.Markedet · 20132.587.264 kr.Markedet · 20142.041.600 kr.Markedet · 20152.700.016 kr.Markedet · 20161.792.664 kr.Markedet · 20172.447.832 kr.Markedet · 20182.685.168 kr.Markedet · 20192.911.368 kr.Markedet · 20202.786.320 kr.Markedet · 20213.677.200 kr.Markedet · 20223.737.752 kr.Markedet · 20233.276.304 kr.Markedet · 20244.060.000 kr.Markedet · 20253.530.344 kr.Markedet · 20263.050.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg
7.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.116.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.045.000 kr.
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangen 4, Blenstrup
9520 Skørping		209 m²1,0 km06-05-20261.725.000 kr.8.254 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup
9520 Skørping		177 m²1,0 km01-10-20241.610.000 kr.9.096 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup
9520 Skørping		147 m²1,1 km05-05-20251.300.000 kr.8.844 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup
9520 Skørping		154 m²1,5 km13-09-20261.025.000 kr.6.656 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²3,4 km01-11-20253.300.000 kr.16.837 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup
9520 Skørping		144 m²1,7 km07-06-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup
9520 Skørping		136 m²1,5 km27-04-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Horsensvej 17A
9520 Skørping		127 m²1,6 km30-04-20261.045.000 kr.8.228 kr./m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum
9520 Skørping		178 m²3,9 km23-11-20241.275.000 kr.7.163 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens
9520 Skørping		150 m²3,4 km03-09-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden