Bækhusevej 45

Landejendom · 259 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 1.423.711 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1423711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.999 kr/m².10.621.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækhusevej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1423711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.855.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2013 · Alm. Salg: 22.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.855.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202122.400.000 kr.
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	808 m	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	675 m	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	392 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	2,8 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²
Bækhusevej 140 6855 Outrup	144 m²	3,2 km	07-05-2026	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	1,4 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	1,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,4 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	2,7 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,6 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu