Menu
For mæglere Log ind
Debelvej 150
C

Prisvurdering · 6855 Outrup

Debelvej 150

Landejendom · 119 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 105.652 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
105652 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.282 kr/m².10.363.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDebelvej gns: 106.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+320,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)105652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.713.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 3.478.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,65 pct. siden jan. 2020
64k4,1M8,1M12,1M16,1M199319992002200620092012201520192022202528. jan. 2020700.000 kr.I dag · vores estimat2.713.570 kr.Markedet · 1993363.188 kr.Markedet · 1995248.472 kr.Markedet · 1997478.023 kr.Markedet · 1999525.028 kr.Markedet · 2000739.942 kr.Markedet · 20014.856.033 kr.Markedet · 2002866.439 kr.Markedet · 2003348.194 kr.Markedet · 2005753.032 kr.Markedet · 2006814.793 kr.Markedet · 2007228.004 kr.Markedet · 20084.253.893 kr.Markedet · 20091.106.938 kr.Markedet · 20102.709.630 kr.Markedet · 2011461.363 kr.Markedet · 2012705.194 kr.Markedet · 201364.022 kr.Markedet · 20146.879.985 kr.Markedet · 2015331.177 kr.Markedet · 20161.161.797 kr.Markedet · 20181.095.871 kr.Markedet · 20191.364.692 kr.Markedet · 20202.571.828 kr.Markedet · 20211.150.016 kr.Markedet · 2022498.848 kr.Markedet · 202312.501.664 kr.Markedet · 20249.183.468 kr.Markedet · 20252.201.738 kr.Markedet · 20261.036.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.713.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Debelvej 115
6855 Outrup		234 m²1,4 km04-11-202536.512.000 kr.156.034 kr./m²
Frøstrupvej 251
6855 Outrup		114 m²2,8 km30-07-202511.500.000 kr.100.877 kr./m²
Bækhusevej 140
6855 Outrup		144 m²2,4 km07-05-20261.525.000 kr.10.590 kr./m²
Bækhusevej 121
6855 Outrup		152 m²2,2 km07-08-20268.580.000 kr.56.447 kr./m²
Frøstrupvej 260
6855 Outrup		153 m²2,1 km21-10-20252.506.000 kr.16.379 kr./m²
Bækhusevej 55
6855 Outrup		155 m²2,9 km26-05-20254.300.000 kr.27.742 kr./m²
Bahlvej 30
6855 Outrup		159 m²3,6 km06-06-20242.960.000 kr.18.616 kr./m²
Løftgårdevej 31
6855 Outrup		171 m²4,1 km05-03-202415.550.000 kr.90.936 kr./m²
Lundtangvej 81
6855 Outrup		192 m²3,1 km04-11-202517.700.000 kr.92.188 kr./m²
Bækhusevej 31
6855 Outrup		192 m²3,3 km04-11-20252.498.000 kr.13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden