Bækhusevej 55

Landejendom · 155 m² · bygget 1817

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 41.513 m², 4 værelser, opført i 1817. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 41513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.281 kr/m².9.943.399 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækhusevej gns: 27.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.036.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.036.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	426 m	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	2,6 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²
Bækhusevej 140 6855 Outrup	144 m²	3,1 km	07-05-2026	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	425 m	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,4 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	2,6 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	4,0 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,3 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu