Bækkebrovej 25

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.525 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.541 kr/m².2.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.841.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,52 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 914.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg914.960 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	1,7 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,8 km	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	1,8 km	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	2,2 km	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	2,5 km	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fogedgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	123 m²	2,7 km	04-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	2,6 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Brentingevej 23 3220 Tisvildeleje	117 m²	2,8 km	09-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Tibirkebro 7B 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,9 km	27-03-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	2,7 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu