Bækkebrovej 31

Villa · 245 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 994 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².4.483.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2020 på 1953-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering5.759.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+516,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
16. dec. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.759.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
majEjerskifte935.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	2,4 km	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	2,0 km	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	3,0 km	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Vængevej 8A 3220 Tisvildeleje	219 m²	3,4 km	16-03-2025	8.650.000 kr.	39.498 kr./m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	2,6 km	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	2,7 km	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	2,5 km	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	2,1 km	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	2,7 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	2,8 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu