Bækkebrovej 32

Fritidshus · 130 m² · bygget 1908

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.362 kr/m².8.057.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.975.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,49 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	89 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	431 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	431 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	844 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	1,1 km	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,6 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	1,4 km	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,2 km	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	884 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	181 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu