Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Bækkebrovej 38

Fritidshus · 211 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 27.517 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
27517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.981 kr/m².11.323.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.527.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+450,19 pct. siden jun. 1986
477k4,8M9,1M13,4M17,7M19861995199920032007201120152019202314. jun. 1986833.000 kr.30. jun. 20102.875.000 kr.31. dec. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat8.527.913 kr.Markedet · 19921.032.634 kr.Markedet · 19931.370.234 kr.Markedet · 19942.685.397 kr.Markedet · 1995682.796 kr.Markedet · 19961.340.483 kr.Markedet · 1997926.290 kr.Markedet · 19981.430.580 kr.Markedet · 19992.800.181 kr.Markedet · 20001.000.984 kr.Markedet · 20011.538.612 kr.Markedet · 20023.304.893 kr.Markedet · 20032.365.943 kr.Markedet · 20043.575.184 kr.Markedet · 20053.083.554 kr.Markedet · 20065.963.493 kr.Markedet · 20078.138.903 kr.Markedet · 20088.258.118 kr.Markedet · 20094.483.750 kr.Markedet · 20103.498.380 kr.Markedet · 20116.649.243 kr.Markedet · 20123.180.614 kr.Markedet · 20135.433.039 kr.Markedet · 20146.238.848 kr.Markedet · 20155.599.518 kr.Markedet · 20164.595.158 kr.Markedet · 20174.716.483 kr.Markedet · 20186.248.765 kr.Markedet · 20196.478.122 kr.Markedet · 20207.100.572 kr.Markedet · 202111.003.017 kr.Markedet · 20229.373.675 kr.Markedet · 202312.656.624 kr.Markedet · 202413.958.494 kr.Markedet · 202512.780.270 kr.Markedet · 202611.980.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1986 · Alm. Salg
833.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.527.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte833.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovskellet 2
3220 Tisvildeleje		147 m²571 m17-05-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²3,4 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²2,5 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Langs Diget 7
3220 Tisvildeleje		134 m²618 m22-04-20269.995.000 kr.74.590 kr./m²
Silkebjerg 4
3220 Tisvildeleje		132 m²739 m11-10-202514.500.000 kr.109.848 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²3,5 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²1,1 km13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²1,9 km09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²3,7 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²2,1 km28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden