Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 10

Rækkehus · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
544 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.950 kr/m².6.471.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.722.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden mar. 2008
741k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20083.500.000 kr.31. aug. 20102.850.000 kr.31. maj 20173.795.000 kr.I dag · vores estimat6.722.775 kr.Markedet · 1992969.088 kr.Markedet · 19931.082.720 kr.Markedet · 19941.435.676 kr.Markedet · 1995969.088 kr.Markedet · 19961.029.388 kr.Markedet · 19971.344.020 kr.Markedet · 19981.323.384 kr.Markedet · 19991.610.144 kr.Markedet · 20001.585.220 kr.Markedet · 20011.734.496 kr.Markedet · 20021.602.372 kr.Markedet · 20031.777.108 kr.Markedet · 20041.688.936 kr.Markedet · 20052.125.240 kr.Markedet · 20063.011.784 kr.Markedet · 20073.670.260 kr.Markedet · 20082.662.312 kr.Markedet · 20093.136.136 kr.Markedet · 20102.981.232 kr.Markedet · 20113.120.324 kr.Markedet · 20122.663.518 kr.Markedet · 20132.903.378 kr.Markedet · 20143.003.074 kr.Markedet · 20153.277.908 kr.Markedet · 20163.797.962 kr.Markedet · 20173.618.268 kr.Markedet · 20183.939.466 kr.Markedet · 20195.424.856 kr.Markedet · 20204.378.182 kr.Markedet · 20214.352.320 kr.Markedet · 20224.428.164 kr.Markedet · 20234.911.636 kr.Markedet · 20244.694.422 kr.Markedet · 20254.807.920 kr.Markedet · 20266.253.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.722.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte3.795.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²249 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Bækkelundsvej 35B
8240 Risskov		160 m²264 m01-05-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Vestre Skovvej 38
8240 Risskov		134 m²176 m04-11-20248.500.000 kr.63.433 kr./m²
Vestre Skovvej 40
8240 Risskov		133 m²184 m01-01-20258.400.000 kr.63.158 kr./m²
Agerbæksvej 8C
8240 Risskov		132 m²263 m11-12-20244.825.000 kr.36.553 kr./m²
Harald Selmers Vej 40
8240 Risskov		129 m²145 m07-08-20255.445.000 kr.42.209 kr./m²
Skovparken 52
8240 Risskov		129 m²157 m07-12-20256.370.000 kr.49.380 kr./m²
Skovparken 50
8240 Risskov		129 m²161 m20-07-20266.685.000 kr.51.822 kr./m²
Skovparken 56
8240 Risskov		129 m²177 m26-04-20255.960.000 kr.46.202 kr./m²
Harald Selmers Vej 50
8240 Risskov		129 m²198 m14-02-20255.325.000 kr.41.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden