Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 14

Rækkehus · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
544 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.814 kr/m².6.749.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.896.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden mar. 2008
763k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20083.500.000 kr.30. nov. 20112.000.000 kr.31. aug. 20122.850.000 kr.31. okt. 20204.648.000 kr.I dag · vores estimat6.896.967 kr.Markedet · 1992998.016 kr.Markedet · 19931.115.040 kr.Markedet · 19941.478.532 kr.Markedet · 1995998.016 kr.Markedet · 19961.060.116 kr.Markedet · 19971.384.140 kr.Markedet · 19981.362.888 kr.Markedet · 19991.658.208 kr.Markedet · 20001.632.540 kr.Markedet · 20011.786.272 kr.Markedet · 20021.650.204 kr.Markedet · 20031.830.156 kr.Markedet · 20041.739.352 kr.Markedet · 20052.188.680 kr.Markedet · 20063.101.688 kr.Markedet · 20073.779.820 kr.Markedet · 20082.741.784 kr.Markedet · 20093.229.752 kr.Markedet · 20103.070.224 kr.Markedet · 20113.213.468 kr.Markedet · 20122.743.026 kr.Markedet · 20132.990.046 kr.Markedet · 20143.092.718 kr.Markedet · 20153.375.756 kr.Markedet · 20163.911.334 kr.Markedet · 20173.726.276 kr.Markedet · 20184.057.062 kr.Markedet · 20195.586.792 kr.Markedet · 20204.508.874 kr.Markedet · 20214.482.240 kr.Markedet · 20224.560.348 kr.Markedet · 20235.058.252 kr.Markedet · 20244.834.554 kr.Markedet · 20254.951.440 kr.Markedet · 20266.440.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.648.000 kr.
I dag · vores estimat
6.896.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.648.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 35B
8240 Risskov		160 m²252 m01-05-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²237 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Vestre Skovvej 38
8240 Risskov		134 m²170 m04-11-20248.500.000 kr.63.433 kr./m²
Vestre Skovvej 40
8240 Risskov		133 m²178 m01-01-20258.400.000 kr.63.158 kr./m²
Østre Skovvej 10E
8240 Risskov		139 m²462 m12-09-20245.900.000 kr.42.446 kr./m²
Agerbæksvej 8C
8240 Risskov		132 m²275 m11-12-20244.825.000 kr.36.553 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²346 m22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²
Harald Selmers Vej 40
8240 Risskov		129 m²137 m07-08-20255.445.000 kr.42.209 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67
8240 Risskov		139 m²601 m17-09-20258.200.000 kr.58.993 kr./m²
Skovparken 52
8240 Risskov		129 m²162 m07-12-20256.370.000 kr.49.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden