Bækkelundsvej 35A

Rækkehus · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.163 kr/m².6.307.111 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.867.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.867.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	20 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Solbakken 37 8240 Risskov	118 m²	289 m	06-05-2025	7.195.000 kr.	60.975 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	652 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	465 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	313 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	321 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 86 8240 Risskov	123 m²	329 m	09-09-2025	7.325.000 kr.	59.553 kr./m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	346 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	578 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	590 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu