Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 43C

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.924 kr/m².8.188.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.027.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,01 pct. siden dec. 2008
699k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20081.925.000 kr.I dag · vores estimat8.027.433 kr.Markedet · 1992993.339 kr.Markedet · 19931.019.872 kr.Markedet · 19941.079.846 kr.Markedet · 19951.139.192 kr.Markedet · 19961.513.951 kr.Markedet · 19971.462.769 kr.Markedet · 19981.433.724 kr.Markedet · 19991.370.924 kr.Markedet · 20001.890.123 kr.Markedet · 20011.847.890 kr.Markedet · 20021.457.902 kr.Markedet · 20031.859.194 kr.Markedet · 20041.786.817 kr.Markedet · 20052.622.842 kr.Markedet · 20063.423.385 kr.Markedet · 20072.895.708 kr.Markedet · 20083.623.089 kr.Markedet · 20093.512.718 kr.Markedet · 20103.363.411 kr.Markedet · 20113.227.135 kr.Markedet · 20122.917.374 kr.Markedet · 20134.454.247 kr.Markedet · 20143.391.671 kr.Markedet · 20154.489.415 kr.Markedet · 20163.536.111 kr.Markedet · 20173.946.666 kr.Markedet · 20184.667.610 kr.Markedet · 20194.270.400 kr.Markedet · 20205.394.206 kr.Markedet · 20215.918.272 kr.Markedet · 20225.486.522 kr.Markedet · 20236.058.473 kr.Markedet · 20245.450.883 kr.Markedet · 20256.280.000 kr.Markedet · 20266.967.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.027.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, familiehandel1.925.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²74 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²46 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²34 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²308 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²457 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²509 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²203 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²770 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²221 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²662 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden