Bækkelundsvej 6, st. th, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 7.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.951 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering643.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	15 m	15-06-2026	475.000 kr.	7.917 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	15 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	15 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	15 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Bækkelundsvej 8, 1. mf 8930 Randers NØ	38 m²	17 m	26-02-2026	220.000 kr.	5.789 kr./m²
Platanvej 56, st. tv 8930 Randers NØ	67 m²	704 m	09-07-2024	585.000 kr.	8.731 kr./m²
Platanvej 63, 2. tv 8930 Randers NØ	67 m²	811 m	19-01-2024	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 1. 140 8930 Randers NØ	64 m²	566 m	09-04-2025	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	600 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Platanvej 52, 1. th 8930 Randers NØ	69 m²	735 m	25-03-2025	570.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu