Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Bækkeskovvej 18

Villa · 173 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.092 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
581.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.393 kr/m².1.376.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.435.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,80 pct. siden mar. 2010
264k1,4M2,5M3,7M4,8M19921997200120052009201420182022202616. mar. 2010400.000 kr.I dag · vores estimat2.435.203 kr.Markedet · 1992334.236 kr.Markedet · 1993454.644 kr.Markedet · 1994470.906 kr.Markedet · 1995564.499 kr.Markedet · 1997273.167 kr.Markedet · 1998430.770 kr.Markedet · 1999583.183 kr.Markedet · 2000632.834 kr.Markedet · 2001988.522 kr.Markedet · 2002704.802 kr.Markedet · 2003822.442 kr.Markedet · 20041.007.725 kr.Markedet · 20051.012.569 kr.Markedet · 20061.642.462 kr.Markedet · 20071.576.722 kr.Markedet · 20081.379.675 kr.Markedet · 2009561.731 kr.Markedet · 2011480.594 kr.Markedet · 2013935.065 kr.Markedet · 2014527.477 kr.Markedet · 2015314.860 kr.Markedet · 2016471.771 kr.Markedet · 2017263.652 kr.Markedet · 2018630.239 kr.Markedet · 2019552.043 kr.Markedet · 2020314.514 kr.Markedet · 20211.119.483 kr.Markedet · 20221.117.580 kr.Markedet · 20231.680.176 kr.Markedet · 20242.114.406 kr.Markedet · 20251.362.721 kr.Markedet · 2026604.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2010 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2010mar.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²324 m20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,7 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²2,7 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,8 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,8 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²1,8 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Stoffervej 1
4892 Kettinge		128 m²1,9 km04-07-2026995.000 kr.7.773 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,9 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²1,8 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²
Høgevej 1
4892 Kettinge		133 m²2,5 km14-01-20251.085.000 kr.8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden