Bækkeskovvej 7A

Villa · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 8.361 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 8361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².1.447.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.352.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	1,0 km	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	904 m	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	776 m	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	2,9 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	3,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,0 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,5 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,1 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	1,7 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	837 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu