Bæksgårdvej 31, Bæksgård

Villa · 203 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 15.869 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 15869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.824.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæksgårdvej gns: 8.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.794.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2049,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte130.000 kr.
2010Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæksgårdvej 4 7323 Give	110 m²	1,6 km	08-06-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Åsbjerg 65 7323 Give	208 m²	1,8 km	02-08-2026	3.453.000 kr.	16.601 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	1,4 km	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	2,0 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Hyldevang 72 7323 Give	193 m²	1,9 km	24-09-2024	2.450.000 kr.	12.694 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	730 m	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Hyldevang 12 7323 Give	190 m²	1,8 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	1,4 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	2,1 km	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	1,4 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu