Bæktoften 33, 9800 Hjørring — Villa · 175 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæktoften gns: 14.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+14,40 pct.
3Vores vurdering2.428.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	203 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	475 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	740 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	661 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	330 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	986 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	993 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	819 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	1,1 km	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	467 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu