Prisvurdering · 9800 Hjørring

Nørlundvej 7

Villa · 197 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².2.687.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørlundvej gns: 13.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.717.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.577.503 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,62 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	81 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	59 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	36 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	483 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	235 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	513 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	823 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	540 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	976 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	885 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu