Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bækvej 11, Svallerup

Villa · 304 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 3.764 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
352 m²
Grundareal
3764 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 304 m².3.243.680 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.014.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,32 pct. siden jun. 2006
817k1,8M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.095.000 kr.I dag · vores estimat3.014.709 kr.Markedet · 1992817.152 kr.Markedet · 19931.502.976 kr.Markedet · 19941.167.968 kr.Markedet · 19951.409.648 kr.Markedet · 19961.345.808 kr.Markedet · 19971.611.200 kr.Markedet · 19981.784.176 kr.Markedet · 19991.993.328 kr.Markedet · 20001.895.744 kr.Markedet · 20012.016.736 kr.Markedet · 20021.793.600 kr.Markedet · 20032.505.872 kr.Markedet · 20042.674.288 kr.Markedet · 20052.610.144 kr.Markedet · 20063.350.688 kr.Markedet · 20074.047.456 kr.Markedet · 20084.269.376 kr.Markedet · 20093.054.896 kr.Markedet · 20103.050.944 kr.Markedet · 20112.631.424 kr.Markedet · 20123.324.848 kr.Markedet · 20133.134.544 kr.Markedet · 20142.550.560 kr.Markedet · 20153.017.200 kr.Markedet · 20162.801.056 kr.Markedet · 20172.861.248 kr.Markedet · 20183.051.248 kr.Markedet · 20193.042.432 kr.Markedet · 20203.220.576 kr.Markedet · 20213.672.016 kr.Markedet · 20223.941.968 kr.Markedet · 20233.427.600 kr.Markedet · 20244.135.312 kr.Markedet · 20254.209.792 kr.Markedet · 20264.463.936 kr.Markedet · 20272.814.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.095.000 kr.
  • 2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup
4400 Kalundborg		197 m²107 m19-02-20251.885.000 kr.9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup
4400 Kalundborg		195 m²172 m30-05-20252.195.000 kr.11.256 kr./m²
Østervang 19, Svallerup
4400 Kalundborg		229 m²1,7 km18-11-20242.725.000 kr.11.900 kr./m²
Østervang 13, Svallerup
4400 Kalundborg		206 m²1,5 km30-11-20231.295.000 kr.6.286 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup
4400 Kalundborg		154 m²609 m14-12-20241.250.000 kr.8.117 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse
4400 Kalundborg		207 m²2,4 km08-05-20252.645.000 kr.12.778 kr./m²
Lykkebakken 23
4400 Kalundborg		314 m²5,3 km21-02-20243.300.000 kr.10.510 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²4,2 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²4,3 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²3,9 km10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden