Bækvej 19, Svallerup

Villa · 216 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.487 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 216 m².2.304.720 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.551.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,40 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013530.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	215 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	332 m	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	1,6 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	1,9 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	235 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,4 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	726 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	356 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	4,2 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	1,6 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu