Bækvej 22, Svallerup

Villa · 231 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.631 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2631 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 231 m².2.464.770 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.813.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,99 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	89 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	237 m	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	1,8 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	1,6 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	103 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,4 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	672 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	230 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	4,1 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	1,8 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu