Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Idalundvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdalundvej gns: 5.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering718.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 678.860 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	40 m	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	20 m	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	112 m	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	2,4 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,2 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	2,4 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	2,3 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	2,3 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	3,1 km	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	988 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu