Prisvurdering · 9575 Terndrup

Skovvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.435 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.628 kr/m².1.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.043.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.328.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	69 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	171 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	78 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	112 m	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	514 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	691 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	418 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	331 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	692 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	664 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu