Prisvurdering · 9575 Terndrup

Terndrup Skovbrynet 7A

Villa · 202 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.892 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1892 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.812 kr/m².1.605.600 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 984% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering2.405.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.837.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg: 18.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet18.425.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	73 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	348 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	667 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	579 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	1,0 km	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	792 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	509 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	1,1 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	325 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	322 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu