Bæverdalen 21, Ny Hammersholt

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 127 m².4.308.983 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.975.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,23 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.024.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte1.024.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	233 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	274 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	221 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	488 m	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	168 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	1,7 km	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	301 m	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	626 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	118 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Hammersholt Byvej 21A, Hammersholt 3400 Hillerød	137 m²	1,4 km	08-08-2024	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu