Bæverdalen 9, Ny Hammersholt

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 159 m².5.394.711 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.016.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,11 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 28, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	265 m²	286 m	11-05-2026	7.200.000 kr.	27.170 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	69 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	135 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	255 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	564 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	214 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	614 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	467 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	959 m	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	181 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu