Menu
For mæglere Log ind
Bag Bakkerne 5
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bag Bakkerne 5

Villa · 230 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.587 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.319 kr/m².9.942.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (67391 vs 36820 kr/m²) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.304.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.500.000 kr / Estimat: 11.880.652 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden jul. 1999
652k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.041.500 kr.28. feb. 20031.900.000 kr.30. sep. 20102.900.000 kr.14. feb. 20126.400.000 kr.31. dec. 20145.995.000 kr.31. maj 20156.000.000 kr.I dag · vores estimat11.304.002 kr.Markedet · 19921.471.770 kr.Markedet · 19931.051.100 kr.Markedet · 19941.481.660 kr.Markedet · 19951.698.550 kr.Markedet · 19962.147.970 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19982.803.930 kr.Markedet · 19992.154.410 kr.Markedet · 20001.627.250 kr.Markedet · 20012.570.710 kr.Markedet · 20022.707.560 kr.Markedet · 20033.041.980 kr.Markedet · 20043.326.490 kr.Markedet · 20053.655.850 kr.Markedet · 20065.045.970 kr.Markedet · 20076.612.730 kr.Markedet · 20085.111.060 kr.Markedet · 20094.183.240 kr.Markedet · 20103.896.660 kr.Markedet · 20113.963.590 kr.Markedet · 20124.415.770 kr.Markedet · 20133.470.700 kr.Markedet · 20143.977.160 kr.Markedet · 20154.532.840 kr.Markedet · 20164.044.780 kr.Markedet · 20174.493.970 kr.Markedet · 20185.422.710 kr.Markedet · 20195.167.180 kr.Markedet · 20206.129.730 kr.Markedet · 20216.696.680 kr.Markedet · 20227.419.800 kr.Markedet · 20237.027.880 kr.Markedet · 20247.392.890 kr.Markedet · 20257.503.520 kr.Markedet · 20269.161.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.041.500 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. feb. 2012 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.304.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte1.041.500 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²204 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²202 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²634 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²291 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²462 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²730 m27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²202 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²527 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²312 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Strandvænget 5
2680 Solrød Strand		211 m²782 m04-03-202612.300.000 kr.58.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden