Menu
For mæglere Log ind
Karlstrup Strandvej 5
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrup Strandvej 5

Villa · 201 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1575 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.911 kr/m².7.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.225.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,67 pct. siden jul. 2000
569k2,5M4,4M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20002.130.000 kr.6. dec. 20201.875.000 kr.I dag · vores estimat8.225.030 kr.Markedet · 19921.286.199 kr.Markedet · 1993918.570 kr.Markedet · 19941.294.842 kr.Markedet · 19951.484.385 kr.Markedet · 19961.877.139 kr.Markedet · 19971.606.392 kr.Markedet · 19982.450.391 kr.Markedet · 19991.882.767 kr.Markedet · 20001.422.075 kr.Markedet · 20012.246.577 kr.Markedet · 20022.366.172 kr.Markedet · 20032.658.426 kr.Markedet · 20042.907.063 kr.Markedet · 20053.194.895 kr.Markedet · 20064.409.739 kr.Markedet · 20075.778.951 kr.Markedet · 20084.466.622 kr.Markedet · 20093.655.788 kr.Markedet · 20103.405.342 kr.Markedet · 20113.463.833 kr.Markedet · 20123.858.999 kr.Markedet · 20133.033.090 kr.Markedet · 20143.475.692 kr.Markedet · 20153.961.308 kr.Markedet · 20163.534.786 kr.Markedet · 20173.927.339 kr.Markedet · 20184.738.977 kr.Markedet · 20194.515.666 kr.Markedet · 20205.356.851 kr.Markedet · 20215.852.316 kr.Markedet · 20226.484.260 kr.Markedet · 20236.141.756 kr.Markedet · 20246.460.743 kr.Markedet · 20256.557.424 kr.Markedet · 20268.006.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.225.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstrup Strandvej 19
2680 Solrød Strand		176 m²225 m17-06-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²427 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²521 m16-07-20265.350.000 kr.26.098 kr./m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²521 m16-12-20244.200.000 kr.20.488 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²149 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²653 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²735 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²158 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²886 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²758 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden