Menu
For mæglere Log ind
Gammel Køgevej 52B
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Gammel Køgevej 52B

Villa · 164 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.641 kr/m².9.255.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 44.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.565.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.914.252 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,61 pct. siden jun. 2001
465k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20012.673.000 kr.I dag · vores estimat6.565.174 kr.Markedet · 19921.049.436 kr.Markedet · 1993749.480 kr.Markedet · 19941.056.488 kr.Markedet · 19951.211.140 kr.Markedet · 19961.531.596 kr.Markedet · 19971.310.688 kr.Markedet · 19981.999.324 kr.Markedet · 19991.536.188 kr.Markedet · 20001.160.300 kr.Markedet · 20011.833.028 kr.Markedet · 20021.930.608 kr.Markedet · 20032.169.064 kr.Markedet · 20042.371.932 kr.Markedet · 20052.606.780 kr.Markedet · 20063.597.996 kr.Markedet · 20074.715.164 kr.Markedet · 20083.644.408 kr.Markedet · 20092.982.832 kr.Markedet · 20102.778.488 kr.Markedet · 20112.826.212 kr.Markedet · 20123.148.636 kr.Markedet · 20132.474.760 kr.Markedet · 20142.835.888 kr.Markedet · 20153.232.112 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.204.396 kr.Markedet · 20183.866.628 kr.Markedet · 20193.684.424 kr.Markedet · 20204.370.764 kr.Markedet · 20214.775.024 kr.Markedet · 20225.290.640 kr.Markedet · 20235.011.184 kr.Markedet · 20245.271.452 kr.Markedet · 20255.350.336 kr.Markedet · 20266.532.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
2.673.000 kr.
I dag · vores estimat
6.565.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg2.673.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køgevej 48
2680 Solrød Strand		188 m²28 m16-11-20256.795.000 kr.36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²105 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 19
2680 Solrød Strand		182 m²409 m28-05-20258.040.000 kr.44.176 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²172 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²141 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²102 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Ibsvej 18
2680 Solrød Strand		163 m²243 m19-03-202611.400.000 kr.69.939 kr./m²
Stjernevænget 5
2680 Solrød Strand		164 m²381 m18-03-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Grootsvej 3
2680 Solrød Strand		159 m²235 m21-10-20257.400.000 kr.46.541 kr./m²
Fredensvej 13
2680 Solrød Strand		160 m²382 m05-11-20244.696.000 kr.29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden