Bag Hjelm 36

Villa · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.768 kr/m².1.391.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.221.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
mar.Ejerskifte1.085.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	234 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	426 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	405 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	748 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	863 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	453 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	1,3 km	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	450 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	694 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	615 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu