Menu
For mæglere Log ind
Gamle Søstvej 146
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Søstvej 146

Villa · 168 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².2.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.571.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.801.087 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provstetoften 2
6200 Aabenraa		162 m²87 m06-03-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²475 m03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Muldvad 23
6200 Aabenraa		176 m²341 m26-03-20262.975.000 kr.16.903 kr./m²
Skovbakken 57
6200 Aabenraa		164 m²554 m19-02-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Forstalle 76
6200 Aabenraa		174 m²552 m28-05-20263.160.000 kr.18.161 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²708 m25-08-20264.320.000 kr.26.182 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²708 m11-03-20244.155.000 kr.25.182 kr./m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²342 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Ærholm 28
6200 Aabenraa		175 m²557 m10-09-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Elrode 10
6200 Aabenraa		151 m²141 m22-09-20241.100.000 kr.7.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden