Bagergade 20

Villa · 198 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 191 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.143 kr/m².4.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagergade gns: 19.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.459.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	91 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	466 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	853 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	839 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	847 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	646 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	664 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	823 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	473 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	1,1 km	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu