Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bagergade 37

Villa · 180 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 296 m², 7 værelser, opført i 1835, renoveret i 1991. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1835
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.028 kr/m².5.208.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagergade gns: 19.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1835 (191 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1835-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.537.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden sep. 2017
742k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20172.750.000 kr.9. okt. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.537.981 kr.Markedet · 1992791.460 kr.Markedet · 1993808.200 kr.Markedet · 1994851.760 kr.Markedet · 1995873.180 kr.Markedet · 1996826.200 kr.Markedet · 19971.026.540 kr.Markedet · 1998964.440 kr.Markedet · 19991.123.560 kr.Markedet · 20001.337.220 kr.Markedet · 20011.562.760 kr.Markedet · 20021.520.820 kr.Markedet · 20031.612.260 kr.Markedet · 20041.751.400 kr.Markedet · 20051.650.240 kr.Markedet · 20061.954.980 kr.Markedet · 20072.317.140 kr.Markedet · 20082.408.400 kr.Markedet · 20092.388.240 kr.Markedet · 20102.484.900 kr.Markedet · 20112.125.800 kr.Markedet · 20122.029.680 kr.Markedet · 20132.266.200 kr.Markedet · 20141.977.660 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 20161.794.600 kr.Markedet · 20172.206.800 kr.Markedet · 20182.254.320 kr.Markedet · 20192.554.920 kr.Markedet · 20202.747.340 kr.Markedet · 20212.900.520 kr.Markedet · 20222.962.440 kr.Markedet · 20232.877.840 kr.Markedet · 20243.335.220 kr.Markedet · 20253.402.540 kr.Markedet · 20263.918.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.537.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 38
5700 Svendborg		180 m²398 m26-05-20242.625.000 kr.14.583 kr./m²
Enemærket 19
5700 Svendborg		178 m²592 m30-06-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Esthersvej 9
5700 Svendborg		182 m²728 m21-06-20254.995.000 kr.27.445 kr./m²
Strandvej 6
5700 Svendborg		177 m²690 m21-10-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Valdemarsgade 31
5700 Svendborg		176 m²675 m21-01-20254.600.000 kr.26.136 kr./m²
Høje Bøge Vej 15
5700 Svendborg		178 m²845 m27-04-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
Brogade 12
5700 Svendborg		170 m²510 m11-04-20243.900.000 kr.22.941 kr./m²
Otte Ruds Vej 8
5700 Svendborg		180 m²959 m13-03-202414.995.000 kr.83.306 kr./m²
Strandvej 30
5700 Svendborg		184 m²802 m12-06-20264.750.000 kr.25.815 kr./m²
Valdemarsgade 2D
5700 Svendborg		188 m²663 m18-01-20264.150.000 kr.22.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden