Bagergade 3A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1684

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1684. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1684
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (342 år)Huset er 342 år gammelt (opført 1684). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.820.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1684Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	22 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	218 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Valdemarsgade 17B 5700 Svendborg	100 m²	709 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bregnegårdsparken 1 5700 Svendborg	99 m²	688 m	26-02-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	523 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Bjergvænget 4 5700 Svendborg	97 m²	725 m	10-01-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Valdemarsgade 17A 5700 Svendborg	104 m²	707 m	21-02-2024	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Valdemarsgade 17E 5700 Svendborg	104 m²	718 m	15-01-2026	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Færgevej 16 5700 Svendborg	106 m²	759 m	02-03-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Rugvænget 1 5700 Svendborg	106 m²	774 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu