Bagergade 40E

Villa · 229 m² · bygget 1838

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 491 m², 1 værelser, opført i 1838. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1838
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 196.400 kr.
Offentlig grundværdi: 196.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.336 kr/m².5.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagergade gns: 19.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.346.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,48 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	17 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	568 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	480 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,0 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	840 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	1,1 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	1,1 km	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	955 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	1,7 km	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,7 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu