Bagergade 49

Rækkehus · 188 m² · bygget 1861

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 624 m², 7 værelser, opført i 1861. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.426 kr/m².3.304.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.938.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	241 m	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Grubbemøllevej 18 5700 Svendborg	153 m²	131 m	05-03-2026	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Brydevej 31A 5700 Svendborg	170 m²	1,3 km	05-01-2026	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	729 m	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Strandhuse 44B 5700 Svendborg	200 m²	1,9 km	14-10-2026	7.600.000 kr.	38.000 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	665 m	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Valdemarsgade 11 5700 Svendborg	238 m²	725 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	1,1 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	553 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Søgårdsvej 37 5700 Svendborg	114 m²	417 m	16-10-2026	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu