Bagergade 50

Rækkehus · 73 m² · bygget 1851

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1851. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.569 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.193.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,77 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg561.000 kr.
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	19 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	181 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	403 m	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	503 m	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Tvedvej 5 5700 Svendborg	72 m²	845 m	26-05-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 64A 5700 Svendborg	74 m²	1,1 km	04-12-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Skovvej 12 5700 Svendborg	77 m²	853 m	10-08-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	463 m	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	365 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	727 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu