Bagergade 54, 5700 Svendborg — Rækkehus · 54 m² · bygget 1844 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 92 m², 2 værelser, opført i 1844. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².1.081.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering899.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	199 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	366 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	382 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Begtrupsvej 2C 5700 Svendborg	50 m²	1,1 km	01-04-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	1,4 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	1,4 km	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	1,4 km	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	745 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	2,4 km	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Bontvedvænget 4D 5700 Svendborg	43 m²	1,2 km	08-06-2026	630.000 kr.	14.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu