Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bagergade 57, st.

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 156 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.343 kr/m².5.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagergade gns: 19.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.403.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden nov. 2022
742k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.403.165 kr.Markedet · 1992791.460 kr.Markedet · 1993808.200 kr.Markedet · 1994851.760 kr.Markedet · 1995873.180 kr.Markedet · 1996826.200 kr.Markedet · 19971.026.540 kr.Markedet · 1998964.440 kr.Markedet · 19991.123.560 kr.Markedet · 20001.337.220 kr.Markedet · 20011.562.760 kr.Markedet · 20021.520.820 kr.Markedet · 20031.612.260 kr.Markedet · 20041.751.400 kr.Markedet · 20051.650.240 kr.Markedet · 20061.954.980 kr.Markedet · 20072.317.140 kr.Markedet · 20082.408.400 kr.Markedet · 20092.388.240 kr.Markedet · 20102.484.900 kr.Markedet · 20112.125.800 kr.Markedet · 20122.029.680 kr.Markedet · 20132.266.200 kr.Markedet · 20141.977.660 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 20161.794.600 kr.Markedet · 20172.206.800 kr.Markedet · 20182.254.320 kr.Markedet · 20192.554.920 kr.Markedet · 20202.747.340 kr.Markedet · 20212.900.520 kr.Markedet · 20222.962.440 kr.Markedet · 20232.877.840 kr.Markedet · 20243.335.220 kr.Markedet · 20253.402.540 kr.Markedet · 20263.918.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagergade 37
5700 Svendborg		180 m²84 m11-05-20254.195.000 kr.23.306 kr./m²
Enghavevej 38
5700 Svendborg		180 m²344 m26-05-20242.625.000 kr.14.583 kr./m²
Enemærket 19
5700 Svendborg		178 m²538 m30-06-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Esthersvej 9
5700 Svendborg		182 m²654 m21-06-20254.995.000 kr.27.445 kr./m²
Strandvej 6
5700 Svendborg		177 m²675 m21-10-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Høje Bøge Vej 15
5700 Svendborg		178 m²762 m27-04-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
Valdemarsgade 31
5700 Svendborg		176 m²678 m21-01-20254.600.000 kr.26.136 kr./m²
Strandvej 30
5700 Svendborg		184 m²771 m12-06-20264.750.000 kr.25.815 kr./m²
Otte Ruds Vej 8
5700 Svendborg		180 m²958 m13-03-202414.995.000 kr.83.306 kr./m²
Søkildevej 11
5700 Svendborg		175 m²770 m01-04-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden