Bagergade 9

Rækkehus · 93 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.409 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.707.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	199 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørkildsgade 43 5700 Svendborg	89 m²	622 m	02-06-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Bjergvænget 4 5700 Svendborg	97 m²	705 m	10-01-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Dannebrogsvej 1, st. th 5700 Svendborg	90 m²	793 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Bregnegårdsparken 1 5700 Svendborg	99 m²	668 m	26-02-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Valdemarsgade 17B 5700 Svendborg	100 m²	723 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Trappebæksvej 29C 5700 Svendborg	96 m²	1,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	536 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	540 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Havretoften 8 5700 Svendborg	84 m²	830 m	04-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu