Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Bagervænget 1

Villa · 168 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.129 kr/m².2.334.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.971.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.950.807 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	394 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	520 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	134 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	317 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	536 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	536 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	170 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	721 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	576 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	899 m	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu