Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Borgergade 25

Villa · 73 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.832 kr/m².1.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.375 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering711.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 806.150 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	402 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	402 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Borgergade 89 4241 Vemmelev	132 m²	434 m	28-07-2024	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	1,1 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Lille Strandvej 2 4241 Vemmelev	80 m²	1,5 km	15-07-2026	495.000 kr.	6.188 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	524 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	571 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	557 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	1,3 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	691 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu